Antalya’nın Demre ilçesine bağlı Kayaaltı, Teke Dağları’nın eteklerinde konumlanmış, tarım arazileriyle ve sakin yaşam alanlarıyla tanınan bir mahalledir. Yakın zamanda yapılmakta olan Kayaaltı mevkiinde Kayaaltı satılık arsa ve tarla ilanlarının sınırlı sayıda olması, bu bölgeyi ilginç kılan unsurlardan biri. Şu anda sahibinden Kayaaltı satılık arsa ve tarla kategorisinde yayınlanmış bir ilan bulunmamaktadır. Fiyatların 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² aralığında seyretme eğiliminde olduğu görülmektedir.
Kayaaltı arsa ve tarla fiyatları arsa tipine ve konumuna bağlı olarak büyük farklılıklar gösterebilmektedir. Tarım arazilerinde metrekare fiyatları 1.500 TL ile başlarken, imarlı parsellerde bu rakam 4.000 TL/m²’ye ulaşabiliyor. Bağ-bahçe arazileri genellikle 2.000–2.800 TL/m² bandında alıcı buluyor. Bağ kurulumu için uygun alanlarsa, yatırımın geri dönüş süresini de dikkate alan bir fiyatlama yapmaktadır.
Öncelikle parcelin imar durumu ve kadastro kaydının tam olup olmadığını kontrol edin. Tapu devri sürecine girmeden önce ada-parsel sorgusunu yaptırmanız şart. KAKS ve emsal oranları, inşa edilecek yapının büyüklüğünü belirlediği için önemli bir ayrıntıdır. Hisseli arsa veya tarla alımlarında hissedarlarla yapılacak anlaşmaların tapu kaydına net biçimde yansımasına özen gösterin.
Kayaaltı satılık arsa ve tarla alımlarında en yaygın tapu türü “arsa tapusu” olup, müstakil parsellerde tapu devri oldukça hızlı gerçekleşmektedir. Hisseli arazilerdeyse noterden onaylanmış paylaşım sözleşmesi gereklidir. Krediye uygunluk açısından bankaların arazi teminatı olarak kabul ettiği parsellerde imar durumu olumlu olanlar tercih sebebidir. Tapu siciline işlenmiş kadastro haritalarıyla uyumlu olmalı, ada-parsel numaralarının doğru kaydedildiğinden emin olmalısınız.
Toprakarsa.com üzerinden yapacağınız aramalarda fiyat, m², imar durumu ve ilan türüne (arsa/tarla/bağ) göre filtreleme yapabilirsiniz. Kayaaltı satılık arsa ve tarla ilanlarını belirlediğiniz kriterlere göre listeleyip, detaylı inceleyebilirsiniz.
Bu bölge, hem Demre merkezine yakın olması hem de tarım yapılabilir arazilerin genç nüfusa geçişine olanak tanımasıyla dikkat çekiyor. İlave olarak, planlama sürecinde kalan parsellerin gelecekte değer kazanma ihtimali taşıması yerli yatırımcılar için cazip unsurlar arasında gösterilmektedir.
Kayaaltı arsa ve tarla fiyatları 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişmektedir. Ortalama metrekare fiyatıysa 2.500 TL civarındadır. Yöreye özgü tarım arazilerinde bu rakam biraz daha düşme eğilimindedir.
Parçanın imar durumu ve kadastro kayıtlarında herhangi bir sorun bulunmamasına özen gösterilmelidir. Ada-parsel sorgusunu yaptırdıktan sonra tapu devri aşamasına geçilmelidir. Tapu türü olarak müstakil arsa tapusuysa süreç daha hızlı ilerler.
Toprakarsa.com ‘da yer alan arama motorunda fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak Kayaaltı satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Mevcut verilerdeki aralıkta, fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanan ortalama metrekare değeri 2.500 TL olmaktadır. Bağ-bahçe arazilerindeyse toprak kalitesi ve sulama olanakları fiyatı doğrudan etkilemektedir.
Demre ilçesindeki ilanlar için Demre satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
